Vanlige spørsmål

Hva koster det å refinansiere? ▾

Typiske kostnader ved refinansiering: tinglysing av ny pantobligasjon (585 kr), bankens etableringsgebyr (0–5 000 kr), eventuell takst (2 000–5 000 kr) og sluttgebyr til gammel bank (0–5 000 kr). Totalt 1 000–15 000 kr. Mange banker tilbyr refinansiering uten gebyr for å tiltrekke seg kunder.

Hvor stor renteforskjell er nok? ▾

Som tommelfingerregel: en renteforskjell på 0,25 pp eller mer på et lån over 1 million er verdt å forfølge. Med inntjeningstid under 12 måneder er det nesten alltid lønnsomt. Husk at du også kan be nåværende bank matche tilbudet – de fleste banker justerer renten heller enn å miste kunden.

Er det noe negativt med å bytte bank? ▾

Selve refinansieringen er nesten alltid positiv om renten er lavere. Vær oppmerksom på: nye betingelser (fastrenteklausuler, binding), krav om ny takst (kan avsløre lavere verdi enn forventet), og at du mister eventuelle lojalitetsfordeler (reiseforsikring, rabattprogram) hos gammel bank.

Kan jeg forlenge løpetiden ved refinansiering? ▾

Ja, men vær varsom. En lengre løpetid gir lavere månedlig betaling, men du betaler langt mer renter totalt. Eksempel: forlenges et lån på 2 mill. fra 20 til 25 år, reduseres terminbeløpet med ~1 000 kr/mnd, men du betaler ~200 000 kr ekstra i renter over lånets levetid.

Hva er Finansportalens rolle? ▾

finansportalen.no er Finanstilsynets offisielle sammenligningstjeneste for lån. Her finner du oppdaterte boliglånsrenter fra alle norske banker, rangert etter effektiv rente. Det er gratis og uavhengig – et godt sted å starte før du kontakter bankene direkte.